Estimation théorique
Rue de la Tournerie,72610 Champfleur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tournerie,72610-Champfleur indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 72 | 513 | 155000€ | 2153€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 94 | 694 | 143500€ | 1527€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 735 | 100000€ | 1205€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA TOURNERIE | 3 | 72 | 641 | 113000€ | 1569€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 764 | 60000€ | 723€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 98 | 655 | 131000€ | 1337€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 530 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 126 | 635 | 113000€ | 897€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 655 | 87500€ | 1054€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 90850€ | 1336€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 115000€ | 1691€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2019-12-14 | 2 | RUE DES SAULES | 6 | 164 | 835 | 190000€ | 1159€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 90 | 712 | 177000€ | 1967€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DES HETRES | 4 | 93 | 682 | 134000€ | 1441€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 86 | 771 | 108000€ | 1256€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 656 | 142000€ | 1821€ |
2022-05-13 | 10 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 639 | 125000€ | 1689€ |
2021-03-04 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 2 | 75 | 480 | 105000€ | 1400€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 499 | 140000€ | 1443€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DE LA MORINIERE | 3 | 65 | 709 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 8 | 240 | 1420 | 352000€ | 1467€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PONT | 7 | 127 | 1000 | 215000€ | 1693€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES ERABLES | 5 | 160 | 466 | 175000€ | 1094€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DE LA MORINIERE | 6 | 96 | 602 | 123000€ | 1281€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 789 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 87 | 573 | 151900€ | 1746€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DE LA BELLE EPINE | 7 | 129 | 803 | 172250€ | 1335€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 724 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 145 | 485 | 217500€ | 1500€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 97 | 737 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 137 | 461 | 203000€ | 1482€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES VIGNES | 6 | 172 | 1982 | 220000€ | 1279€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 100 | 471 | 125000€ | 1250€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 680 | 138000€ | 1890€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 567 | 154000€ | 1273€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 1316 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE LA BARRE | 5 | 130 | 758 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 529 | 65000€ | 650€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 843 | 172000€ | 1398€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 635 | 127000€ | 1530€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES PERRIERES | 5 | 94 | 432 | 138000€ | 1468€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 997 | 137000€ | 1903€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 65 | 723 | 178800€ | 2751€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 485 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DU PONT | 4 | 69 | 1028 | 111000€ | 1609€ |
2022-04-15 | 27 | RUE DU PONT | 6 | 175 | 186 | 250000€ | 1429€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 700 | 103000€ | 1537€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 856 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 787 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-10 | 43 | RTE DE ST RIGOMER | 4 | 72 | 800 | 105500€ | 1465€ |
2020-09-29 | 62 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 741 | 111000€ | 1609€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1343 | 200000€ | 2105€ |
2020-07-31 | 205 | CHE DE MONLIOUX | 4 | 94 | 2601 | 308000€ | 3277€ |
2021-04-26 | 51 | RUE DU STADE | 7 | 301 | 2385 | 253000€ | 841€ |
2022-04-27 | 72 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 0 | 30000€ | 294€ |
2021-07-09 | 170 | CHE DU PETIT GARENCIERE | 3 | 99 | 733 | 209100€ | 2112€ |
2022-08-04 | 136 | RTE DE LA BALLIERE | 7 | 170 | 1545 | 110000€ | 647€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 1238 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-01 | 1316 | RTE D ALENCON | 7 | 207 | 2252 | 330000€ | 1594€ |
2023-03-23 | 871 | RTE DE GARENCIERE | 6 | 175 | 1400 | 335000€ | 1914€ |
2020-11-26 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 60000€ | 857€ |
2023-01-19 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 357000€ | 5100€ |
2022-12-29 | 707 | CHE DU PETIT CORNOUX | 1 | 40 | 760 | 55000€ | 1375€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 130000€ | 1884€ |
2021-12-01 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 192000€ | 2783€ |
2020-05-12 | 45 | RUE DE COURTILLOLES | 3 | 85 | 1000 | 81500€ | 959€ |
2022-07-15 | 14 | GROUTEL | 3 | 113 | 896 | 122000€ | 1080€ |
2022-02-21 | 8 | RTE DE PERSEIGNE | 2 | 48 | 1115 | 35000€ | 729€ |
2022-06-24 | 20 | GROUTEL | 3 | 75 | 404 | 112000€ | 1493€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE COURTILLOLES | 5 | 109 | 1436 | 190000€ | 1743€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE L ANCIENNE EGLISE | 0 | 120 | 1622 | 50000€ | 417€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE COURTILLOLES | 4 | 96 | 1023 | 68000€ | 708€ |
2021-11-12 | 49 | RUE D ANCINNES | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2020-06-30 | 5446 | LE PETIT BOIS MARGOT | 4 | 138 | 840 | 220000€ | 1594€ |
2019-07-19 | 36 | RUE GASTON FLOQUET | 4 | 140 | 1296 | 158000€ | 1129€ |
2020-01-28 | 34 | RUE GASTON FLOQUET | 6 | 140 | 1442 | 182000€ | 1300€ |
2021-05-31 | 9 | CHE DU MIREBEAU | 3 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-30 | 17 | RUE GASTON FLOQUET | 8 | 155 | 901 | 185000€ | 1194€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARECHAL LECLERC | 3 | 88 | 560 | 70000€ | 795€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE COURTILLOLES | 3 | 70 | 480 | 52500€ | 750€ |
2021-04-22 | 6 | RUE GASTON FLOQUET | 5 | 134 | 500 | 93000€ | 694€ |
2021-09-10 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 54 | 658 | 79990€ | 1481€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE LA GUIBERDIERE | 4 | 132 | 10240 | 310000€ | 2348€ |
2022-03-23 | 5180 | MALEFFRE | 6 | 221 | 377 | 480000€ | 2172€ |
2022-06-22 | 3 | HOUSSEMAINE | 4 | 139 | 1800 | 244000€ | 1755€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DES VINGT JOURS | 4 | 89 | 1237 | 170000€ | 1910€ |
2022-10-20 | 6 | LA FEUILLERE | 4 | 79 | 1000 | 151000€ | 1911€ |
2020-08-03 | 4 | LES BROSSES | 4 | 123 | 543 | 185000€ | 1504€ |
2019-08-03 | 5182 | LES PATURES | 5 | 118 | 4582 | 60000€ | 508€ |
2022-03-23 | 5557 | LE CHATEAU DE MALEFFRE | 12 | 324 | 172 | 580000€ | 1790€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DES VINGT JOURS | 3 | 91 | 0 | 98000€ | 1077€ |
2019-10-31 | 5365 | LA CANTINERIE | 4 | 87 | 1000 | 138480€ | 1592€ |
2021-07-15 | 1 | LA TIBERDIERE | 5 | 118 | 813 | 122000€ | 1034€ |
2021-05-28 | 5328 | LA GENNETREULLE | 6 | 123 | 1000 | 175000€ | 1423€ |
2019-06-19 | 5185 | LES ORMEAUX | 6 | 156 | 700 | 85000€ | 545€ |
2019-06-27 | 5072 | LE CLOS CORDIER | 2 | 80 | 700 | 70000€ | 875€ |
2019-05-29 | 5495 | RUE DE LA GAITE | 5 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2022-07-08 | 18 | RUE D ANCINNES | 4 | 79 | 546 | 95000€ | 1203€ |
2022-04-26 | 5187 | LES ORMEAUX | 1 | 39 | 1800 | 32500€ | 833€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 91 | 723 | 125000€ | 1374€ |
2022-10-14 | 4 | CHE DE LA HUBERDERIE | 7 | 96 | 549 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 94 | 818 | 165000€ | 1755€ |
2020-12-14 | 5107 | LE CLOS LEARD | 3 | 95 | 1457 | 157000€ | 1653€ |
2023-04-18 | 3 | RTE DU MANS | 6 | 93 | 990 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU MANS | 5 | 75 | 990 | 94000€ | 1253€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 4 | 77 | 929 | 170000€ | 2208€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU BLUTEAU | 7 | 157 | 1000 | 226368€ | 1442€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 86 | 759 | 128000€ | 1488€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ANCINNES | 5 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 88 | 617 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 85 | 728 | 113500€ | 1335€ |
2021-01-11 | 12 | RTE DES EGREMONDIERES | 4 | 89 | 650 | 147000€ | 1652€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU BLUTEAU | 5 | 103 | 780 | 177083€ | 1719€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 76 | 781 | 99000€ | 1303€ |
2022-09-29 | 55 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 123 | 390 | 172200€ | 1400€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 273 | 95000€ | 1900€ |
2020-11-12 | 9 | PL ST GERMAIN | 4 | 97 | 735 | 60000€ | 619€ |
2023-03-08 | 4 | IMP DU PERCHE | 5 | 90 | 570 | 138000€ | 1533€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 104 | 750 | 155000€ | 1490€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE VERMONT | 5 | 130 | 800 | 216800€ | 1668€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 91 | 564 | 140000€ | 1538€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 77 | 563 | 107000€ | 1390€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VERMONT | 5 | 120 | 703 | 213000€ | 1775€ |
2021-02-26 | 5070 | LES ESSAISSES | 5 | 170 | 3595 | 390000€ | 2294€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DU VAL AUX MOINES | 6 | 142 | 1071 | 205050€ | 1444€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 154 | 556 | 230000€ | 1494€ |
2021-07-23 | 2 | PL ST GERMAIN | 5 | 97 | 667 | 130000€ | 1340€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 4 | 77 | 727 | 112000€ | 1455€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 90 | 907 | 146000€ | 1622€ |
2022-07-27 | 13 | PL ST GERMAIN | 3 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 115 | 534 | 122500€ | 1065€ |
2020-03-26 | 11 | RUE DU CHAMP DU ROCHER | 5 | 133 | 1000 | 155000€ | 1165€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU BELLAY | 5 | 84 | 569 | 85000€ | 1012€ |
2022-07-06 | 15 | PL ST GERMAIN | 3 | 80 | 307 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-23 | 24 | RTE DES EGREMONDIERES | 5 | 180 | 1500 | 353200€ | 1962€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DES MESANGES SAINT PATERNE | 3 | 73 | 620 | 77000€ | 1055€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 480 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES FONDERIES | 4 | 88 | 783 | 172500€ | 1960€ |
2020-06-02 | 19 | PL ST GERMAIN | 3 | 66 | 720 | 70000€ | 1061€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 126 | 841 | 185000€ | 1468€ |
2021-06-14 | 25 | PL ST GERMAIN | 4 | 100 | 511 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 790 | 90000€ | 1011€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 154 | 1079 | 165000€ | 1071€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 474 | 125000€ | 1506€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 68 | 660 | 70000€ | 1029€ |
2021-04-28 | 4 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 65 | 608 | 135000€ | 2077€ |
2023-01-27 | 18 | PL DE L EGLISE | 5 | 129 | 197 | 165000€ | 1279€ |